在意大利经常听到房东说ISTAT，这是什么税？

ISTAT是什么税ISTITUTO NAZIONALE DI STATISTICA

我们经常听到房东说从某个月起，在房租的基础上增加/涨一个叫ISTAT的费用，那么让我们来看看它到底是什么。

L’ISTAT调整是一种机制，重新评估每年的生活费用。

随着时间的推移，所有资产都会受到价格变化的影响，通常是向上的，与各种因素有关，包括原材料的供应和新税收的引入。

在意大利，计算生活费用趋势的任务在于国家统计研究所lstat。

lstat的任务是定期计算代表家庭消费 (所有商品和服务)的价格随着时间的变化。

通过这种计算，lstat提供了消费者价格指数，因此也提供了生活费用变化的指数。

了解这一点，就有可能避免某些经济利益的贬值，如租金，养老金，维持津贴，lnail收入。

事实上，这些金额通过调整ISTAT指数进行了重估,并与当前的生活成本进行了比较。

并非所有的重估都与使用价格指数的简单事实相同lstat使用的三个指数是:

整个社区的国家消费者价格指数 (NIC)

烟草工人和雇员家庭的全国消费者价格指数 (FOI) :

欧盟成员国(HICP) 的统一消费者价格指数。

lstat更改每月在官方期刊上发布。

大家可以在线查看ISTAT的实时变化

https://www.istat.it/it/

租金的更改

lstat的调整对租赁合同产生重大影响: 不是一次性调整，而是每个月的租金浮动。

这种费用的调整根据合同的类型而有所不同，可以是(出租人或承租人)

对于已签订协商居住合同的人，预计年度调整额相当于Istat重估的75%。对于那些已签订标准居住合同(4 + 4年)的人，如果需要，lstat增加额定为重估的100%。

对于那些商业租聘合同 (除6年以上的合同)，年度调整仍固定为75%。

不管怎么说，在任何情况下在合同中包含一个表示计算lstat调整方法的条款总是一个好主意。（好主意只针对房东的角度）

维护津贴的更改

房租并不是ISTAT调整的唯一针对对象。

比如分居或离婚时配偶和子女的抚养津贴金额也会跟着ISTAT调整而更改。

由于人民币升值，可以对生活费用进行检查，使配偶和子女能够获得正常的生计和维护。

养老金的更改

经过ISTAT调整，INPS会每年对所有养老金的年度增长。

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