在意大利，买房究竟需要多少存款？

住房长期以来一直是人们生活的刚需，正因为如此，所以不仅仅是中国人，意大利的年轻人也同样有买房的压力，因为在很多情况下，房子的购买并不仅仅只是表面上标价的价钱，还有它背后繁多的手续费和税费，并且这些费用都是强制的，而年轻人能获得的贷款以及存款都很难支付完所有的费用。所以看懂了这篇文章，你就知道买房有多难！

 

     购买第一套住房时必须要知道，银行是不可能批准100%的抵押贷款的，最多可以按照80%来计算。并且贷款过程中，有一个可观的储蓄往往可以为贷款提供坚实的基础。

     整个购房过程可以分为以下几大费用：·房屋费用·辅助费用·财务按揭费用·后续费用

     除了房子的固定价格以外，购买房子的整个过程都会产生一笔不小的费用，所以在购房前，您必须预留出一部分额外的资金作为准备。·登记税：首套住房为总价的2%，第二套住房为9%。·房地产中介：如果您找了中介，那么费用在房产费用的3%-4%不等。·在税务局登记初步合同，费用为200欧元。·转录合同费用，等于向法律证明您享有该财产和公证人的费用时800-1000欧元。·公证费用（每10万欧元的费用为1500欧元，取决于房产价值）。·抵押公证书，如果需要贷款，那么还需要支付这笔费用1000欧元。·代替税l’imposta sostituiva，房产总值的0.25%。·初步调查费用，银行来计算收入的程序产生的费用1000欧元。

       通过上述所有的费用，我们可以预计到，除了本身房子的固定价格，我们还需要有等同于房产价值10%-13%的存款才可以购买到房屋（也就是购买20万的房产需要至少有2.6万欧的存款来用于支付各种手续办理费用）。上面计算的也都只是最低的费用，而不是实际费用，具体的还可能根据物业的不同而有变化。